Tipos de humedad que tratamos
Humedad por fuga (la mayoría)
En cualquier piso de Almería, una tubería rota, una junta vencida, un desagüe que filtra. Aparece la mancha cerca del baño, cocina o el techo del vecino. Es la más rápida de resolver: localizamos la fuga, reparamos y dejamos secar.
Humedad por capilaridad
En zonas antiguas de Almería, el agua sube del suelo por los muros, típica de plantas bajas y de viviendas antiguas en cascos urbanos de Almería capital o pueblos del interior. Requiere tratamiento específico: barrera química, recrecido o ventilación.
Humedad por condensación
En invierno en Almería, vapor que se condensa en paredes frías, sobre todo en baños sin ventilación o cocinas con campana mal canalizada. Aparece como moho negro en esquinas y techos. Se resuelve con ventilación y, en algunos casos, aislamiento puntual.
Filtración por fachada
Lluvia que entra por grietas, juntas mal selladas o ventanas. Más común tras temporales en zona costera (Mojácar, Roquetas).
Por qué siempre empezamos por el diagnóstico
El error típico es pintar la mancha o "aplicar producto" sin saber de qué humedad se trata. Si es por fuga, la mancha vuelve en semanas. Si es por capilaridad, el producto barato no la para. Por eso, antes de tocar nada, identificamos el origen.
Para ello combinamos lo mismo que en una detección de fugas: revisión visual, medidor de humedad, cámara termográfica y, si hay sospecha de fuga oculta, gas trazador. En 1-2 horas tenemos claro el origen.
Reparación según el tipo
Humedad por fuga
- Detección del punto exacto (ver detección de fugas).
- Reparación de la tubería o accesorio.
- Secado de la zona (a veces necesita varios días).
- Repaso de yeso y pintura.
Humedad por capilaridad
Tratamiento por inyección de barrera química, picado del enfoscado dañado a la altura afectada y reposición con mortero macroporoso transpirable. Coordinamos con albañil si la reforma es de envergadura.
Humedad por condensación
Mejora de ventilación (instalación o adecuación de ventilador mecánico), tratamiento puntual de mohos y, si procede, pintura antimoho.
El factor agua dura: cuando la humedad viene de una fuga, las marcas suelen llevar cerco blanquecino de cal. Es una pista clara de que el origen es agua de la red, no una filtración exterior.
Coordinación con otros gremios
Si la humedad ha dañado yeso, pintura o alicatado, no nos limitamos a la parte de fontanería. Coordinamos yesero, pintor y alicatador para que recibas el trabajo terminado.